Commerce à vendre

Vergunde studentenresidentie met onmiddellijk rendement o...

Investeren in kwalitatief studentenvastgoed op een toplocatie blijft één van de meest stabiele vormen van vastgoedbelegging. In de gegeerde Karel Van Hulthemstraat, op slechts enkele stappen van het Sint-Pietersplein, de iconische Boekentoren en de verschillende campussen van de Universiteit Gent, bevindt zich deze volledig vergunde studentenresidentie. Het gebouw omvat negen vergunde studenteneenheden, bestaande uit zes comfortabele studio's en drie studentenkamers. Elke studio beschikt over een eigen kitchenette en privatieve badkamer met douche en toilet. De drie studentenkamers hebben eigen sanitair en delen samen een volledig uitgeruste keuken. Alle studenteneenheden beschikken over een geldig conformiteitsattest, waardoor de nieuwe eigenaar investeert in een volledig conforme en vergunde studentenresidentie. De residentie is bovendien volledig verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele opbrengst vanaf de dag van aankoop. De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 52.020. Daarnaast betaalt iedere student een maandelijks voorschot van € 40 voor de gemeenschappelijke kosten en nutsvoorzieningen, waarna jaarlijks een afrekening gebeurt op basis van het werkelijke verbruik.
Ook constructief is dit een bijzonder degelijk gebouw. De betonnen gewelven en de betonnen trapconstructie zorgen voor een duurzame, stabiele structuur en een uitstekende kwaliteit. Bovendien behaalt het gebouw een gunstig EPC-label B, wat eveneens een belangrijke troef vormt voor de toekomst. Daarnaast is er een ruime afgesloten fietsenberging. Studenten wonen hier midden in het bruisende universitaire leven, op wandelafstand van de campussen van de Universiteit Gent, de Boekentoren, het Sint-Pietersplein, winkels, horeca en openbaar vervoer.  Deze eigendom combineert een volledig vergunde situatie, onmiddellijk rendement, een energiezuinig gebouw (EPC B), een solide constructie en een uitstekende ligging. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.