Commerce à vendre

Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements

À VENDRE À GERAARDSBERGEN

Cet immeuble d'investissement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Geraardsbergen (Grote Markt) peut constituer une belle opportunité d'investissement.
Que ce soit purement pour le rendement ou comme investissement. p
Le projet comprend deux registres cadastraux, à savoir Markt 44 et Markt 44A
REZ-DE-CHAUSSÉE : un immeuble commercial loué. L'exploitation de ce commerce existe depuis plus de 10 ans et se poursuivra après la vente. Le locataire actuel restera donc dans les lieux.
Au premier (EPC C) et au deuxième étage (EPC D) : deux appartements spacieux loués offrant un beau rendement.

Atouts supplémentaires :
- aucune obligation de rénovation
- zone non inondable
- revenus locatifs immédiats, rendement actuel brut de 5,9 %
- sur la Grand-Place avec de nombreux nouveaux projets de construction
- donc emplacement avec potentiel de plus-value

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Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.