Commerce à vendre

Espace commercial visible sur la Brusselsesteenweg

Situé juste en dehors du centre de Louvain, dans un emplacement stratégique et offrant une excellente visibilité, ce vaste espace commercial développe une superficie totale de 221 m². Grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers (ring, E314) ainsi que des transports en commun accessibles à pied, le bien est facilement accessible tant pour la clientèle que pour le personnel. Il se trouve en outre dans la zone commerciale reconnue de la Brusselsesteenweg, à proximité immédiate du siège de KBC et de nombreuses autres enseignes de renom.

Le bâtiment commercial a été construit en 2006 et dispose d’un certificat énergétique EPC label B, garantissant une utilisation économe en énergie. L’espace peut être aménagé entièrement selon les souhaits de l’occupant et se prête parfaitement à diverses activités commerciales telles que l’horeca, le commerce de détail, des bureaux ou des services.

L’accès se fait par une entrée principale centrale en façade, complétée par une entrée latérale pratique, idéale comme accès séparé pour le personnel ou les livraisons. Un toilette clients est déjà présent, tandis qu’à l’arrière du bâtiment, les installations nécessaires sont prévues pour l’aménagement d’un bloc sanitaire plus spacieux avec toilette et douche. Des emplacements de parking gratuits sont disponibles devant le bâtiment, et un parking public gratuit se situe à environ 100 mètres à pied.

Un atout majeur réside dans la présence de trois garages privatifs à l’arrière du bâti