Commerce à vendre

Magnifique opportunité à Jemappes !!

Situation :                 
Surface commerciale de +/- 1.395 m² (magasin brut) sur un axe très fréquenté (Mons – Valenciennes). Le bien compte 26 places de parking et se trouve à moins de 200m de la sortie d’autoroute E42. À proximité immédiate de Colruyt, Hubo, Media Markt, Kiabi, C&A, Rack Store, Quick, Vanden Borre, Nike, Dovy, Lidl, Aldi, IHPO, Basic Fit, Eggo,etc.

Possibilité d’implantation d’un totem côté « Avenue Wilson ».

Panneaux solaires existants : possibilité de location ou d’acquisition (contrat via Engie).

Zone de livraison de nuit.

Superficie :        +/- 2.689m2 – taille de la parcelle
+/- 1.134m2 – surface accessible au public
+/- 162m2 – stockage
+/- 245m2 – zone de vente extérieure
+/- 100m2 – locaux sociaux
Hauteur sous poutre : +/- 3,93m
Hauteur sous plafond : +/- 5,16m

Prix :  1.395.000€ (frais à charge de l’acquéreur)

État du bien :   parfait état                           

Précompte immob. :  à communiquer

Affectation :  zone habitat

Permis socio-économique :  autorisation dd. 8 mai 2009 pour articles de jardinage, animaux et boulangerie maison

Données cadastrales :  MONS 22 DIV/JEMAPPES section A nr395/P/6     avec une superficie de 26a et 89ca

Revenu cadastral non-indexé : 8.634€

Revenu cadastral indexé : 11.313€

Disponibilité :  libre d’occupation