Aperçu
Description
Immeuble commerce + 2 appartements + 2 garages !
MONT-SAINT-GUIBERT, au coeur du village, à côté de la Maison Communale, ds un village proche de tous les axes (N4/E411/N25), à deux pas de Louvain-la-Neuve et l'Axis parc, proche des petits commerces, pharmacie, etc.. proche des écoles réputées, de la GARE, opportunité unique pour cet immeuble mixte comprenant 5 lots : un commerce ou bureau , deux appartements avec terrasses, jardinet, et deux garages. LOT 1 : Commerce ou Bureau en RDC : 77M² avec toilette et caves, pompe à chaleur, volets. LOT 2 : Appart. triplex loué, entrée arrière 3-4 chambres 155M² avec cour intérieure, garage et terrasse, chauffage au mazout, conformité électrique. LOT 3 Appart 1 chambre au 2ème étage avec magnif.vaste terrasse EST en hauteur, pompe à chaleur et poêle à pellets, conformité électrique : 51M² hab.Immeuble en ordre urbanistique au niveau des entités. LOTS 4-5 : Deux garages à vendre (25.000€ p/garage). Acte de base réalisé, possibilité d'acquérir par lot si souhaité. Local poubelles. Localisation idéale au coeur du Brabant Wallon, ds un village où fleurissent les petits commerces, pour logement bi-familial, investissements ou autres ! Tout est possible. Descriptif détaillé des unités uniquement sur www.valdelimmo.be On visite ?
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 276 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de bureau | 55 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 77 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 368 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 96 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250827001901 |
| Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 62183 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 55 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2906 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4664 - 3391709 |