Commerce à vendre

IMMEUBLE MIXTE

A vendre, cet important immeuble mixte (rez commercial + appartement distinct avec garage) idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Ghislain.

Se composant au rez d'une belle surface commerciale de près de 140 m2 à la visibilité assurée. Sas d'entrée, importante surface commerciale, châssis double vitrage, coin cuisine avec kitchenette, wc séparé. Caves avec chaufferie, installation Buderus récente. Alarme. La surface commerciale sera libre d'occupation en juin 2026. (RC = 928 EUR)

Très bel appartement indépendant : hall d'entrée donnant accès à l'étage : vaste living lumineux, cuisine équipée, hall de nuit, trois belles chambres, salle de bain de douche. Garage séparé jouxtant le bâtiment. Chauffage central au gaz indépendant du rez, électricité en conformité. (RC = 866 EUR). L'appartement est actuellement loué à usage résidentiel. Très bonne performance énergétique (PEB 20260311003459) de label C, 28869 kWh/an, 203 kWh/m2.an.

Cet immeuble en très bon état général présente l'avantage d'une double numérotation.
Électricité conforme, chaudières récentes. Très bon potentiel pouvant convenir pour de nombreux projets.
Cet immeuble vous offrira une visibilité assurée et des espaces lumineux grâce à ces nombreuses baies vitrées idéalement orientées. Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des axes majeurs vers Mons - Bruxelles. Très belle opportunité à saisir.

Faire offre à partir de 390.000€
Visites et renseignements : 064/22.95.10