Commerce à vendre
134000€
173 mètres carrés
Aperçu
Description
Belle opportunité commerciale à Thiméon – Offre à partir de
À VENDRE – ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT – THIMÉON
💰 Offre à partir de 134.000 €
La Priorité Immobilière vous propose cet espace commercial aux beaux volumes, situé Rue d’Azebois 4 à Thiméon.
Un bien offrant un réel potentiel pour différents projets professionnels : salle de fête, boulangerie, commerce, activité professionnelle ou autre projet.
Le bien est cadastré en nature de salle de fête. Un permis a été délivré en 2022 pour sa transformation en boulangerie, les aménagements ont été réalisés et la dernière activité exercée dans les lieux était une boulangerie.
Un espace généreux et bien agencé
* Pièce à façade / espace avant : 34 m²
* Grande salle principale : 60 m²
* Cuisine : 21 m²
* Sanitaires : 8 m²
* Remise latérale : 11 m²
* Couloir : 18 m²
* Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
Les atouts
* Bien cadastré en salle de fête
* Possibilité d’exploitation comme salle de fête
* Ancienne boulangerie avec permis délivré en 2022
* Électricité conforme
* Chauffage central au gaz
* Chaudière gaz à condensation
* Volet électrique
* Porte commerciale automatique avec détection de mouvement
* Nombreux espaces et possibilités d’aménagement
* Revenu cadastral : 520 €
* Contenance : 173 m²
Que vous souhaitiez y développer une salle de fête, relancer une activité de boulangerie ou concrétiser un autre projet professionnel ou commercial, ce bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités.
Proximité
Situation intéressante à proximité des principaux axes routiers et de l’E42, à quelques minutes de Gosselies et de City Nord, avec un accès aisé à l’aéroport de Charleroi. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent également à proximité.
Une localisation facilement accessible, constituant un véritable atout pour une activité commerciale, professionnelle ou une salle de fête.
Prix : offre à partir de 134.000 €
📍 Rue d’Azebois 4 – Thiméon
La Priorité Immobilière
📞 0486/54.99.26
Votre confiance, notre priorité.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 173 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 134000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 520 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La Priorité Immobilière (IPI 518215)
| Adresse |
Chaussée de Nivelles 1a
6041 - Charleroi |
|---|---|
| Nom de l'agent | Siham BELHMIRA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486 54 99 26 |
| Référence externe | 87287848 |