Aperçu
Description
COMMERCE AVEC RESIDENCE ET JARDIN - CENTRE VILLE
COMMERCE AVEC HABITATION DANS LA RUE COMMERCIALE PRINCIPALE, excellente situation commerciale, espace commercial spacieux avec suffisamment de stockage et beaucoup d'espace pour un usage résidentiel. En bref, idéal pour combiner vivre et travailler. Également équipé d'une terrasse et d'un jardin urbain. AVANTAGES TECHNIQUES: Fenêtres neuves partout avec double vitrage + réseau électrique équipé de force motrice + air conditionné + chaudière à condensation. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS - Le Plan d’Exécution Spatial (RUP) prévoit que vous pouvez choisir d'utiliser ce bien entièrement à des fins résidentielles, ce qui offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire : transformez-le en une spacieuse maison de ville + transformez-le en une maison kangourou (multi-générationnelle) + divisez-le en appartements + conservez la combinaison de vivre et travailler. AMÉNAGEMENT: Vitrine et espace commercial de 65 m² équipé de force motrice + Cuisine avec force motrice 35 m² + Salon + Salle à manger + Buanderie + Toilette séparée + Jardin avec terrasse 78 m², calme et bien orienté au sud + Grand hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bain au premier étage + Hall de nuit, chambre et grenier au deuxième étage + Cave. Pour plus d'informations et une visite sur place, contactez notre bureau au 012 744 844 ou envoyez un e-mail à [email protected]
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 343 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Surface du terrain | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 383 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240914-0003371506-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 205000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 779 m² |
| Revenu cadastral | 2449 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Goed Gevonden (IPI 503408)
| Adresse |
Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7684591 |