Duplex à louer

Superbe duplex 2 ch. à Embourg (quartier calme)

À LOUER – DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS À EMBOURG

Découvrez ce superbe duplex situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Embourg.

Il bénéficie notamment d’une terrasse orientée sud-ouest, de deux emplacements de parking extérieurs et d’une cave privative.

Composition du logement

Au premier étage :
- hall d’entrée ;
- WC indépendant ;
- salle de bains avec baignoire et meuble lavabo ;
- living lumineux donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest ;
- cuisine équipée avec électroménagers encastrés ;
- buanderie.

Au deuxième étage :
- hall de nuit ;
- deux chambres ;
- espace de rangement accessible depuis l’une des chambres.

Le logement comprend également :
- une cave privative au rez-de-chaussée de l’immeuble ;
- deux emplacements de parking extérieurs privatifs.

Conditions locatives
- Loyer : 1 190 € par mois, hors charges
- Provision pour charges communes : 100 € par mois, avec régularisation
- Consommations privatives à charge du locataire : eau, électricité, gaz pour le chauffage et Internet
- Garantie locative : 2 380 €, soit deux mois de loyer
- Bail de courte durée d’un an, avec possibilité de reconduction à plus long terme
- Logement destiné à un maximum de quatre occupants
- Animaux admis uniquement avec l’accord écrit préalable du propriétaire
- Disponible à partir du 1er novembre 2026
- Location non meublée

Performance énergétique

- PEB : classe A

Pour toute demande de visite, merci d’envoyer un message accompagné d’une courte présentation de votre situation et de la composition du ménage.