Duplex à louer

Spacieux duplex 3 chambres avec terrasse et garage

NICOLAS IMMOBILIER vous propose ce bel et spacieux appartement duplex lumineux d’environ 150 m², idéalement situé à Wauthier-Braine, en retrait de la route.

Situé au 2e et dernier étage de l’immeuble, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Composition :

Le hall d’entrée avec porte blindée dessert un WC séparé ainsi qu’un vaste séjour d’environ 42 m², agrémenté d’un parquet et d’une porte coulissante donnant accès à une terrasse de ± 6 m². Vous disposerez également d’une cuisine ouverte super équipée et d’une buanderie/chaufferie.

Le hall de nuit mène à deux chambres et à une salle de bains.

À l’étage, le duplex propose une grande mezzanine d’environ 28 m², une troisième chambre avec grand placard/dressing ainsi qu’une salle de douche.

Au sous-sol, un garage fermé privatif d’environ 22,5 m² complète le bien, avec un espace de rangement supplémentaire possible au fond.

Extérieurs :

À l’arrière de l’immeuble, vous profiterez d’un très grand jardin commun, arboré et clôturé, idéal pour se détendre ou partager d’agréables moments en famille.

Informations complémentaires :

* Châssis en PVC avec double vitrage ;
* Chaudière individuelle au gaz ;
* Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz ;
* Charges communes : 150 €/mois, comprenant notamment le syndic et l’entretien du jardin et des parties communes ;
* Disponible immédiatement.

Un appartement aux beaux volumes, offrant trois chambres, une terrasse, un garage privatif et un agréable espace extérieur commun.

**Visites sur rendez-vous au 0477 75 59 62.**

Nicolas Poveda Sobrino – NICOLAS IMMOBILIER