Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In de rustige Twee Netenstraat in Den Dam woon je midden in een buurt in volle beweging, vlak bij Park Spoor Noord, de Slachthuissite en op fietsafstand van het historische centrum. Achter een gerenoveerde gevel schuilt een duplex met karakter: geen standaard appartement, maar een plek met volume, licht en een unieke loftsfeer.
De leefruimte valt meteen op door de dubbele plafondhoogte en de open indeling. De betonvloer, witte muren en het natuurlijke licht creëren een strakke maar warme sfeer. Centraal ligt de praktische keuken met veel opbergruimte en een gezellige koffiecorner.
Achteraan geniet je van een eigen tuintje: ideaal voor een rustige ochtendkoffie, een aperitief in de zon of een groene stadsplek die je volledig naar je hand zet. Ook praktisch zit het goed, met een aparte wasberging en apart toilet.
De duplex is slim verdeeld over twee niveaus, met zowel beneden als boven een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor co-housing, gasten of extra privacy. Op de verdieping vind je bovendien een extra ruimte die perfect dienstdoet als bureau of creatieve hoek.
Het gebouw werd in 2024 vernieuwd en maakt deel uit van een kleinschalige residentie waar licht, ruimte en karakter centraal staan. Een extra troef: beperkte gemeenschappelijke kosten en vlotte parkeermogelijkheden vlakbij.
Verliefd? [email protected]
| Année de construction | 1944 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 106 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 24 € |
| Revenu cadastral | 803 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32483466628 |