Duplex à vendre

Duplex neuf 2 ch. 118 m² — PEB A, TVA 6 % — Jemappes

Un duplex neuf de deux chambres, dans la Résidence C des Jardins du Parc, à Jemappes. Deux niveaux pour séparer naturellement la vie de jour et le repos.

Au premier niveau, le séjour et la cuisine accueillent la vie de tous les jours ; au second, les chambres et la salle d'eau restent au calme. Surface de 118,25 m², auxquels s'ajoute une terrasse privative de 2,20 m².

Cuisine installée et équipée, sanitaires posés et sols placés : l'essentiel est en place pour s'installer sereinement. Les larges châssis en aluminium font la part belle à la lumière. Le détail des prestations figure au cahier des charges. Le chauffage par le sol diffuse une chaleur douce et homogène, sans radiateur qui contraigne l'aménagement ; la pompe à chaleur réversible apporte aussi un rafraîchissement bienvenu en été. La ventilation double flux renouvelle l'air en permanence pour un intérieur sain, en conservant la chaleur. PEB A visé.

Une construction neuve, conforme aux normes actuelles : on s'installe sans penser aux travaux. Ascenseur accessible à tous, vidéophonie et local à vélos commun avec prise de recharge simplifient le quotidien. Vente sous le régime de la loi Breyne.

Au centre de Jemappes, commerces, écoles et services se rejoignent à pied. Le projet s'ouvre sur un cœur d'îlot planté et un parc public le borde : un cadre vert pour respirer en pleine ville. La gare à 500 m et le bus devant le projet relient Mons et bien au-delà, sans dépendre de la voiture.

L'opération relève du régime de démolition-reconstruction : la vente peut bénéficier de la TVA à 6 % au lieu de 21 %, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous.

Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous.

David Béghin — Immo Dussart
+32 495/44 64 15