Duplex à vendre

Prête à l'emploi, économe en énergie (EPC A+) rénovée avec t

Habitez spatialement sur deux niveaux, avec une terrasse de près de 22 m² où vous vivez vraiment à l'extérieur.

En bas, la cuisine donne sur cette terrasse par une large baie vitrée. La terrasse offre de la place pour une table à manger ET un salon de jardin. La cuisine est adjacente à l'espace de vie, et vous la choisissez vous-même avec un budget inclus de 18 000 €. Cela suffit pour une cuisine complète avec un véritable îlot de cuisine, suffisamment spacieux pour deux personnes travaillant en même temps. D'autres matériaux, d'autres appareils, une mise à niveau ? Vous l'adaptez entièrement à vos propres goûts.

Une buanderie séparée permet de garder la machine à laver, le sèche-linge et les rangements hors de vue. À l'entrée, il y a des toilettes séparées. À l'étage se trouvent deux chambres, la salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, avec des fenêtres Velux au-dessus qui font entrer la lumière du jour. La chambre principale a de la place pour un dressing. La deuxième chambre fonctionne aussi bien comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

L'emplacement fait la moitié de l'histoire. Presque tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à cinq minutes.
À pied, cinq minutes : vous emmenez votre petit trésor à l'école primaire Kabo.
À vélo, cinq minutes : les gares de Kapelle-op-den-Bos ET Londerzeel, avec des trains directs vers Malines, Louvain et Gand-Saint-Pierre. Également le bus direct vers Bruxelles et l'Okay pour vos courses quotidiennes.
En voiture, cinq minutes : l'accès à l'A12 à Londerzeel.
Les écoles secondaires sont à distance de vélo. Et pour Bruxelles ou Anvers ? Une courte correspondance à Malines et vous y êtes.

Ensuite, la partie qui ne figure sur aucun plan, mais que vous ressentez chaque mois :

Vous achetez cette maison sous droits d'enregistrement, et non sous la TVA de 21% qui s'applique aux nouvelles constructions. Pour un achat à ce prix, c'est une différence de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Et pourtant, sous le capot, tout est neuf et réfléchi : pas de gaz mais votre propre pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, vos propres panneaux solaires, récupération des eaux de pluie vers les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur, et ventilation contrôlée. Label EPC A+. Ce que vous ne payez pas en énergie chaque mois, vous pouvez le dépenser pour quelque chose de plus agréable.

Et vous signez sans soucis par la suite.