Duplex à vendre

Laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme !

Coup de cœur pour ce duplex 2 chambres baigné de lumière à Saint-Gilles !
Idéalement situé au cœur de Saint-Gilles (Parvis de Saint-Gilles, à proximité du quartier du Châtelain et de l'Avenue Louise, ce charmant duplex vous séduira par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Occupant les 2 derniers niveaux d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien entièrement rénové en 2026 marie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les atouts qui font la différence :
•Luminosité
•Beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 m.
•Éléments de caractère préservés : planchers anciens, hautes portes, moulures, anciens corps de cheminée et escalier d'origine
•Vue dégagée sur un intérieur d'îlot verdoyant, sans vis-à-vis direct
•Orientation sud-ouest à l'arrière : ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en soirée
•Rénovation en 2026 : installation électrique conforme et nouvelle chaudière individuelle au gaz
•Petite copropriété avec faibles charges
•Vendu meublé

Le 1er niveau accueille un agréable espace de vie composé d'un lumineux séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les planchers d'origine confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'avant, un balcon permet de profiter de la vue du quartier, tandis qu'à l'arrière, la baie vitrée s'ouvre sur une vue dégagée vers les jardins intérieurs.
Sur le palier se trouvent un vestiaire-espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
L'escalier en bois d'origine mène à l'étage supérieur baigné de lumière naturelle.
Sous une toiture en appentis, les 2 chambres offrent un cadre chaleureux grâce aux poutres apparentes.
La salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, une grande vasque avec miroir.
Le palier de nuit dispose également d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie avec une machine à laver le linge et sèche-linge.
Orientations :
•Façade avant (rue) : nord-est
•Façade arrière (jardin) : sud-ouest. Cette orientation garantit une agréable luminosité dans les pièces de vie tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée.

*Renseignements urbanistiques en cours de réception.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +32 470 28 21 51 ou par e-mail à [email protected]