Entrepôt à vendre

Immeuble de rapport | Ebly | Jost-Immo

Bâtiment récent de 2017 – Idéal pour divers projets : logements, brasserie, résidence seniors…

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à venir visiter ce bâtiment polyvalent, construit en 2017, situé dans le charmant village d'Ebly, commune de Léglise.
Avec une superficie totale de 810 m², ce bâtiment moderne allie esthétisme et fonctionnalité grâce à sa charpente métallique et en chêne, ses murs isolés bardés de moellons, et sa toiture en ardoises naturelles. Ses larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant un espace lumineux et agréable.
Actuellement loué comme espace de stockage, il génère des loyers de 2 440,00 € par mois, mais son potentiel va bien au-delà. Implanté sur un terrain de 1 ha 33 a 73 ca, ce bâtiment est parfait pour accueillir de nombreux projets, tels que :
Une résidence services pour seniors.
Une salle de banquet.
Une brasserie avec potentiel de développement commercial.
La création de logements ou d’espaces professionnels.
Détails du bien
Bâtiment neuf : Conçu initialement pour une brasserie, il dispose d’espaces ouverts facilement adaptables à vos besoins.
Technique :
oToiture en ardoise naturelle, isolée avec Styrodur.
oChâssis en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique optimale.
Localisation idéale
À 20 km de la frontière luxembourgeoise.
À 9 km de l’autoroute E25.
À 7 km de l’autoroute E411.
À 155 km de Bruxelles.
À 73 km de Luxembourg-ville.
Ce bâtiment unique, alliant modernité et potentiel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.

Parcelles : Commune de Léglise troisième division Ebly section E
Une partie de la N° 380 exposant c d'une contenance de +- 6 a 40 ca (RC à définir)
N° 379 exposant e puissance 2 d’une contenance de 27 a 80 ca (RC 13,00-€)
N° 379 exposant v puissance 2 d’une contenance de 23 a 50 ca (RC 11,00-€)
N° 381 exposant d d’une contenance de 47 a (RC 22,00-€)
N° 383 exposant a d’une contenance de 17 a 40 ca (RC 8,00-€)
N° 381 exposant l et 382 exposant c en partie, contenance de 11 a 63 ca (partie 3 du plan du géomètre Dellacherie).

Le montant de 990.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Facture de la construction sur demande.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations