Entrepôt à vendre

Entrepot sécurisé de 90 m2 + cours privée

WAW – Flémalle

WAW vous propose cet entrepôt polyvalent en très bon état, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare (50 m) et à ± 2 km de l’autoroute.

Le bien développe ± 90 m² répartis en deux espaces de ± 45 m² chacun, séparés mais communicants, offrant une grande flexibilité d’utilisation (atelier, stockage, bureau). Une porte sectionnelle permet un accès direct.

Vous bénéficiez également d’une cour intérieure privative permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, ainsi que d’un porche couvert de ± 35 m², large et haut, accessible via une porte électrique, idéal pour petits camions.

Équipements : mezzanine, électricité, eau, isolation, toiture plate en bon état. Bâtiment sain, ancien atelier de lettrage, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement.

Environnement pratique avec école à proximité.

Offre à partir de 89.000 €
Revenu locatif estimé : 800 à 1000 €/mois

Option : appartement de ± 65 m² au-dessus (140.000 €).

Un bien rare offrant accessibilité, fonctionnalité et rentabilité.
infos : 0495 499 499 - [email protected]