Entrepôt à vendre

ENTREPOT 100M² + 230M² ALLEE - POTENTIEL LOGEMENTS + PROJET

ART'IMMO vous propose cet entrepôt idéalement situé à Flémalle, à proximité immédiate des grands axes, offrant une excellente opportunité pour indépendant, investisseur ou projet immobilier.

Le véritable atout du bien réside dans son fort potentiel de développement, avec la possibilité envisagée de créer un ou plusieurs logements à l’avant du terrain (sous réserve d’accord urbanistique). Des renseignements sont actuellement en cours auprès de l’urbanisme.

Le bien développe environ un grand d’entrepôt ainsi qu’une allée privative avec grande barrière sécurisée à l’avant et espace de réception devant le bâtiment.Possibilité de stationner jusqu’à 8-9 véhicules à l’intérieur et environ 10 véhicules supplémentaires à l’extérieur.

Le bien dispose d’une porte de garage de 4m sur 3,15m avec possibilité d’installer une seconde porte avec possibilité de stationner jusqu’à 8-9 véhicules à l’intérieur et environ 10 véhicules supplémentaires à l’extérieur.

Un projet avait été réalisé en 2023 afin de créer une partie bureau en mezzanine ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire de 31 m² à l’arrière.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : /
Châssis : Double vitrage PVC (NEUF)
Revenu cadastral : en attente de réception

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