Entrepôt à vendre

Entrepôt garage à vendre à Liège

Situé rue Vignoul à Liège Grivegnée, cet entrepôt/garage constitue une solution idéale pour du stockage, des garages, une activité artisanale légère ou un investissement locatif simple.

Superficie totale d’environ 159 m², comprenant au rez-de-chaussée :
- 3 box fermés actuellement loués
- un espace atelier / stockage à l’arrière
- un couloir central

L’ensemble présente des finitions sobres et fonctionnelles, offrant une base saine et un bon potentiel d’aménagement et de valorisation.

!! L'entrepôt sera complètement vidé pour la vente !!

Situation locative :
Bien loué actuellement : 3 box × 50 €/mois
Potentiel d’optimisation après réorganisation ou amélioration.

Équipements & techniques :
✔ Électricité
✔ Égouttage à rue
✖ Eau de ville à raccorder (WC présent)
Accès carrossable possible mais limité en l’état

Construction traditionnelle en maçonnerie avec parement brique. Gros œuvre en état normal. PEB non pertinent (entrepôt).

Parcelle & environnement
Superficie cadastrale : ± 159 m² - Largeur à rue : ± 5,85 m - Parcelle en légère pente

Urbanisme : situation réputée conforme.

⚠️ Points d’attention :
Raccordement à l’eau potable à prévoir
Accès carrossable limité

📞 Infos & visites : +32 471 85 63 12