Entrepôt à vendre

Entrepôt/garage - Avec super rendement possible !

Entrepôt avec fosse de visite à vendre à Bergilers (Oreye) – Faire offre à partir de 45.000 €

Situé dans le village de Bergilers, au sein de la commune d'Oreye, cet entrepôt représente une excellente opportunité, tant pour un usage privé que pour un investissement locatif.

À seulement quelques minutes de l'autoroute E40 reliant Liège à Bruxelles et à environ 15 minutes de Liège, il bénéficie d'une situation facilement accessible tout en profitant d'un environnement calme.

L'entrepôt développe une superficie intérieure d'environ 65 m² (environ 6,50 m x 10 m) et offre une configuration rectangulaire particulièrement pratique permettant une utilisation optimale de l'espace.

Le bien comprend notamment :

une grande porte sectionnelle motorisée ;
une porte d'accès latérale indépendante ;
une belle hauteur sous plafond ;
plusieurs fenêtres apportant une agréable luminosité naturelle ;
une fosse de visite, idéale pour l'entretien de véhicules ou les amateurs de mécanique.

L'installation électrique, l'éclairage ainsi que la motorisation de la porte sont déjà en place. Il ne reste qu'à procéder à la remise en service du raccordement électrique par l'installation d'un nouveau compteur.

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement pour du stockage, le stationnement de plusieurs véhicules, un espace destiné à une collection automobile, un atelier de loisirs ou encore comme investissement locatif.

Le marché des petits entrepôts de cette catégorie étant particulièrement limité, ce bien constitue une opportunité rare.

Le potentiel locatif est estimé entre 450 € et 500 € par mois, offrant un rendement particulièrement intéressant pour un investissement de ce montant.

Faire offre à partir de 45.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Alexandre Legrand
0473 11 36 89
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WAW Immo
0495 499 499
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