Entrepôt à vendre

À VENDRE : LOCAL D'ENTREPRISE avec espace extérieur

DESCRIPTION

Ce bien immobilier commercial est situé au 14 Atomiumstraat à Sint-Niklaas, un emplacement stratégique au sein d’un environnement d’affaires dynamique et bien desservi. Le site se trouve à proximité des principaux axes routiers, tels que l’E17, ce qui garantit un accès aisé à Anvers, Gand et d’autres pôles économiques. De plus, les routes régionales environnantes sont également facilement accessibles, ce qui contribue à une connectivité efficace.

Ce bien immobilier commercial présente une superficie totale d’environ 2 200 m² et comprend un espace d’entrepôt d’environ 710 m², complété par une mezzanine d’environ 140 m² et une aire de stockage extérieure d’environ 500 m².
L'espace d'entreposage présente une hauteur libre de 6 mètres et est construit à partir d'une combinaison d'acier et de béton. Le toit est isolé et réalisé à l'aide d'un revêtement en acier ; il est doté de lucarnes à simple paroi qui laissent entrer la lumière naturelle. Un éclairage LED est également installé. Le sol est recouvert de polybéton et les locaux disposent d'une alimentation électrique triphasée (3 x 380 V). L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle à commande électrique.
De plus, le bâtiment est équipé d’une mezzanine de 140 m² et de sanitaires. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d’alarme, une issue de secours et un système de vidéosurveillance.

Le site est entièrement clôturé, pavé et éclairé, et dispose d’un parking pouvant accueillir trois voitures, voire davantage dans la zone de stockage extérieure.
Grâce à l'espace disponible sur le terrain, il est également possible d'agrandir davantage le bâtiment existant, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour une expansion future ou une évolution des activités commerciales.


SUPERFICIE

Superficie totale du terrain : ± 2 200 m²

Surface d'entrepôt : ± 710 m²

Mezzanine : ± 140 m²

Zone de stockage extérieure : ± 500 m²



CONDITIONS

Prix demandé : 1 095 000,00 € (hors frais de transfert)

Disponibilité : dès la signature de l'acte de vente