Ferme à vendre
695000€
5 chambres 251 mètres carrés
Aperçu
Description
Authentique ferme en carré
Leemans Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré.
Ce bien exceptionnel jouit d'une situation idyllique au Hameau des Grands Empires, un lieu paisible en pleine campagne tournaisienne, situé à deux pas de la frontière française et à 10 minutes de la ville de Tournai. Il est composé d'une habitation chaleureuse en très bon état comprenant 5 chambres et deux salles de bain. La surface de plancher chauffée est de 251 m2 (selon certificat PEB) et peut facilement être augmentée par l'aménagement du grand grenier de 201 m2.
Les généreuses ailes et dépendances (grange, garages, étables) représentants plus de 1400 m2 au sol offrent de multiples possibilités d'aménagement et une grande diversité de projets : entrepreneur en bâtiment, professions libérales, gîtes, écuries, activité agricole, brasserie, artisanat, etc.
Au niveau technique : Châssis bois double vitrage, chaudière au mazout VIESSMANN en très bon état, panneaux photovoltaïques (9000 kWh), citerne eau de pluie (20.000 litres), PEB E.
Annonce non contractuelle, les informations sont données à titre indicatif.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 100 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 12500 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 420 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240926018447 |
| Emission CO₂ | 104 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 105403 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1676 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leemans Immobilier (IPI 514101)
| Adresse |
Rue de la Station 75
7060 - Soignies |
|---|---|
| Référence externe | 6959762 |