Garage fermé à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
7 GARAGEBOXEN TE KOOP – TOPLOCATIE HOBOKEN

Rustige woonwijk met zeer hoge parkeerdruk | Ideaal voor eigen gebruik of als investering

Locatie: Dokter Emiel Van Dammestraat 3+, 2660 Hoboken (Antwerpen)

Aanbod & Prijzen (Verkoop rechtstreeks van eigenaar)
Wegens gedeeltelijke verkoop worden er maximaal 7 goed onderhouden garageboxen aangeboden in een verzorgd complex. Alle boxen beschikken over verlichting en een stopcontact. De boxen kunnen afzonderlijk of in rendabele combinaties worden aangekocht:

1x Garage G3 (13 m²) – Vraagprijs: € 24.000
4x Garages G15 t/m G18 (15,5 m² per stuk) – Vraagprijs: € 25.000 per garage (samen: € 100.000)
2x Garages G6 & G7 (16 m² per stuk) – Vraagprijs: € 26.000 per garage (samen: € 52.000)
Volledige portefeuille (alle 7 garages samen) – Totale vraagprijs: € 176.000

Interessant Rendement voor Investeerders 💰

Huidige situatie: Alle boxen zijn stabiel verhuurd aan € 85/maand. Er is een constante vraag uit de buurt.

Potentieel: Gezien de schaarste in de directe omgeving is een huurprijs van € 120 tot € 130 per maand realistisch.

Bruto rendement (gebaseerd op een realistische toekomstige huurprijs van € 125/maand oftewel € 1.500/jaar):
Bij aankoop van € 24.000 → ca. 6,25% bruto rendement
Bij aankoop van € 25.000 → ca. 6,00% bruto rendement
Bij aankoop van € 26.000 → ca. 5,77% bruto rendement

Het kadastraal inkomen (KI) bedraagt slechts € 90,35 per jaar per garagebox. Het gemeenschappelijk beheer en onderhoud verloopt professioneel via een actieve VME (11 eigenaars).

Geplande Opwaardering & Veiligheid 🔐

Het garagecomplex (bestaande uit 37 boxen, 1 magazijn en 4 staanplaatsen) wordt op korte termijn extra opgewaardeerd:

Begin volgend jaar wordt aan de voorzijde een automatische toegangspoort geplaatst.
Het volledige terrein wordt voorzien van camerabewaking.

Dit verhoogt direct het comfort, de veiligheid en de waarde voor toekomstige huurders en eigenaars.

Waarom kiezen voor deze investering?

✔ Midden in een woonwijk met extreem hoge parkeerdruk (garages zijn erg schaars in de omgeving).
✔ Onmiddellijke en stabiele huuropbrengsten dankzij de bestaande verhuursituatie.
✔ Uitstekende bezettingsgraad en geen makelaarskosten (rechtstreeks van eigenaar).

📞 Interesse of een bezoek inplannen?

Wenst u één garagebox, een specifieke combinatie of de volledige portefeuille aan te kopen? Neem voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse contact op met:

Ben Van Baelen
📱 0472 / 97.86.42
✉️ [email protected]