Aperçu
Description
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Nl :
Dit instapklaar commercieel handelspand – voorheen gekend als Buddha Lounge – biedt een unieke kans voor ondernemers in de horeca- of vrijetijdssector. Het pand werd stijlvol ingericht met hoogwaardige materialen en een doordacht interieurconcept dat sfeer en functionaliteit combineert.
De indeling is ideaal voor gebruik als restaurant, loungebar, café of evenementenruimte, maar ook andere commerciële invullingen zijn mogelijk. Bovendien beschikt dit pand over een appartement met 3 slaapkamers, wat extra mogelijkheden biedt voor bewoning, verhuur of combinatie met de commerciële activiteit.
Indeling en voorzieningen:
- Ruim lounge-/restaurantgedeelte met stijlvolle zitplaatsen en decoratieve wanden.
- Barzone met aangepaste verlichtings- en elektravoorzieningen.
- Professionele keuken (basisvoorzieningen, verder af te werken volgens eigen concept).
- Sanitaire blok met afzonderlijke dames- en herentoiletten.
- Vestiaire en opslagruimte.
- Kelderruimte (geschikt voor extra opslag).
- Moderne afwerking met PVC en keramische vloerbekleding, MDF-afwerkingen, LED-verlichting en decoratieve lambrisering
Pluspunten:
- Toplocatie in Sint-Niklaas, op een zichtbare en bereikbare invalsweg
- Instapklaar concept - moderne en sfeervol interieurontwerp
- Flexibele commerciële bestemming
- Ruime oppervlakte geschikt voor horeca of andere handelsactiviteiten
- Extra woongelegenheid dankzij het appartement met 3 slaapkamers
Voor de overname van de inrichting wordt een vaste prijs gevraag
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Réception | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 979 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 4500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 54000€ |
| Prix de location annuel par m² | 186€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adresse |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TH/2025/180 |