Horeca à vendre

Espace horeca (ou cabinet, commerce, bureau, etc.)

Deux espaces horeca situés dans un emplacement exceptionnel dans le quartier Dansaert / Sainte-Catherine. Un quartier vivant, rempli de commerces et de restaurants.

Les deux unités peuvent être achetées séparément ou ensemble et peuvent également être reliées entre elles. Chaque unité dispose d’une superficie d’environ 70 m² ainsi que d’une large vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort contact avec les passants.

La vente peut se faire sous condition suspensive d’obtention de l’autorisation d’affectation horeca, offrant une sécurité supplémentaire à l’acheteur. Les espaces peuvent également être utilisés comme bureau, commerce ou cabinet, sous réserve d’approbation. Les night shops et friteries ne sont pas autorisés. L’aménagement intérieur peut être déterminé librement.

Le prix demandé en l’état actuel est de 225.000 € par unité. Le placement de la nouvelle vitrine ainsi que les travaux intérieurs sont estimés à 35.000 € par unité. Les plans et le permis d’urbanisme sont inclus. Si souhaité, nous pouvons également prendre en charge l’ensemble des travaux de rénovation.

Pour les acheteurs souhaitant mettre les espaces en location par la suite, un rendement attractif d’environ 1.850 € par mois et par unité peut être envisagé.