Immeuble à appartements à vendre

OPBRENGSTEIGENDOM OP 't ZUID

Rendabele investering: herenhuis met 7 units groot groei potentieel – Beeldhouwerstraat 34 In het zicht van het Museum van Schonekunsten
In de gegeerde Beeldhouwerstraat bevindt zich dit karaktervolle herenhuis, ingericht als collectief woonhuis met 7 afzonderlijke units. Dit pand combineert charme met een aantoonbaar en stabiel rendement, ideaal voor investeerders.
Alle units beschikken over een individueel conformiteitsattest en staat gekend als collectief woonhuis volgens EPC, wat zorgt voor een juridisch conforme en zorgeloze verhuur.
De dienst Vergunningen van de Stad Antwerpen heeft een statusrapport afgeleverd waarin wordt vermeld dat de zeven woonentiteiten niet als bewezen vergund kunnen worden beschouwd en dus niet vallen onder het vermoeden van vergunning. Gelieve deze correcte informatie mee te delen aan kandidaat-kopers
Indeling & huurinkomsten
Het gebouw omvat(building volgens eigendomstitel) :
1 appartement (GLV) – 78 m²
2 één-slaapkamer appartementen met terras - 38m² + terras - 38m² + terras
4 studio’s 24m²- 24m² - 21m² - 25m²
Kelderruimte
Gemeenschappelijk dakterras 12m²
Opbrengst
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.145
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 49.740
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement met spreiding over meerdere units.
Extra troeven
✔ 7 verhuurde entiteiten
✔ Individuele conformiteitsattesten
✔ Totale bruikbare oppervlakte ca. 300 m²
✔ Gemeenschappelijk dakterras
✔ Kelder aanwezig
✔ Karaktervol herenhuis met uitstraling
✔ Centrale top ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer