Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Description

Immeuble de rapport autorisé comprenant 3 appartements, situé dans un emplacement de choix à Anvers

Opportunité d'investissement intéressante : ce projet de rénovation à petite échelle se compose de 3 appartements à part entière et constitue un investissement idéal avec un fort potentiel locatif.
Situé dans la Brederostraat à Anvers, du côté de l'Amerikalei, il bénéficie d'une bonne desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. Grâce à sa situation centrale et à son état de gros œuvre déjà achevé, cet immeuble est particulièrement attractif pour les investisseurs.
La combinaison de techniques d'économie d'énergie déjà prévues, de la liberté de choix pour les finitions et d'une gamme variée d'appartements garantit un profil locatif stable et un rendement intéressant à long terme.

Agencement du bâtiment :

Rez-de-chaussée
·1 × appartement 1 chambre, surface brute d'environ 52 m²
1er étage
·1 × appartement 2 chambres, surface brute d'environ 74 m²
2e étage
·1 × appartement en duplex de 3 chambres, surface brute d'environ 110 m² + terrasse
·La combinaison d'appartements de 2 et 3 chambres répond de manière optimale aux besoins actuels du marché locatif et rend l'immeuble adapté à un large public de locataires.

Atouts du projet :

·Investissement immobilier intéressant offrant un potentiel de revenus locatifs stables : rendement net minimum possible de 4,2 à 4,5 %.
·Les 3 logements ont déjà obtenu la note A en matière d'efficacité énergétique.
·Conformité à la norme EK jusqu’en 2051.
·Chauffage au sol dans tous les appartements.
·Emplacement de choix à proximité des nœuds de mobilité, des bureaux et des commodités.
·Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet immobilier durable et tourné vers l’avenir, offrant un rendement attractif