Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport rentable comprenant 3 appartements et un

Immeuble de rapport attractif composé d'un local commercial et de 3 appartements autorisés. Un investissement intéressant grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un bien immobilier résidentiel, offrant un beau rendement locatif actuel et un potentiel supplémentaire.

Le rez-de-chaussée commercial, au numéro 234A, a une superficie d'environ 59 m² et un label PEB C. Le local dispose d'un débarras à l'arrière, de toilettes séparées et d'un accès indépendant. Loyer : 950 €/mois.

Au 1er étage se trouve un appartement d’environ 48 m² comprenant 2 chambres et doté d’un label EPC B (189 kWh/m²/an). Loyer : 700 €/mois.

L'appartement situé au 2e étage comprend une chambre, une terrasse sur le toit et un label EPC B (184 kWh/m²/an). Loyer : 700 € par mois.

Au 3e étage se trouve un appartement comprenant une chambre et présentant un EPC B (186 kWh/m²/an). Loyer : 550 € par mois.

Tous les appartements sont autorisés et disposent de leur propre numéro de boîte aux lettres. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau. Une entrée séparée, située sur la droite, permet d'accéder aux appartements et à la cave.

Le dernier étage nécessite une rénovation en profondeur et offre des possibilités supplémentaires. Plus d’informations lors de la visite des lieux.

Loyer total : 2 900 € par mois ou 34 800 € par an. Prix demandé : 549 000 €. Rendement initial brut : environ 6,34 %.

Un bien immobilier polyvalent offrant un revenu locatif attractif et un potentiel supplémentaire pour l'avenir.