Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport présentant un potentiel de développement – 20, Klamperstraat, Anvers

.

Cet immeuble de rapport, situé au 20 Klamperstraat à Anvers, offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs à la recherche d'un bien générant à la fois des revenus locatifs existants et présentant un potentiel de développement considérable.



Le bâtiment dispose d’une superficie totale d’environ 260 m² et comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, ainsi qu’un café au rez-de-chaussée.

Cette combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offre des possibilités de location diversifiées.



Les deux appartements sont actuellement loués à 800 € par mois chacun, ce qui représente des revenus locatifs existants de 1 600 € par mois, hors revenus éventuels provenant du café.



L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans le permis déjà délivré par la ville d’Anvers pour la réalisation d’une terrasse sur le toit.
Ce permis approuvé offre une base intéressante pour poursuivre le développement du bâtiment et accroître son potentiel locatif, dans le respect des conditions du permis.

Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation en profondeur, voire complète.

Cela offre au futur propriétaire la possibilité de rénover le bâtiment selon sa propre vision, d’optimiser l’agencement et les finitions, et de renforcer le potentiel locatif à long terme.



Atouts du bien :


- Surface totale d’environ 260 m².


- Deux appartements comprenant chacun deux chambres.


- Café au rez-de-chaussée.


- Revenus locatifs existants provenant des deux appartements.


- Permis approuvé pour une terrasse sur le toit.


- Potentiel de développement intéressant après une rénovation en profondeur.



Prix demandé : 599 000 €.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier de rendement générant déjà des revenus et offrant la possibilité de créer une plus-value supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’agrandissement.