Immeuble à appartements à vendre

Chaussée de Bruxelles 405 à Lodelinsart (Charleroi) : une maison de commerce de 224 m² habitables, reprise comme telle au cadastre, sur une parcelle de 363 m² avec un jardin de 250 m². L’axe est desservi par la ligne M3 du métro léger.

Le bien réunit :
. au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 37 m² en façade, une cuisine professionnelle équipée de 37 m², des sanitaires et un bureau
. aux étages, un logement avec séjour de 38 m², salle de bains de 11 m² et 4 chambres, dont une de 32 m² sous combles

Pour un investisseur, plusieurs pistes peuvent être étudiées : location du rez commercial à un exploitant ou à une profession libérale, conversion en immeuble de rapport de 3 unités, colocation, coworking, aménagement d’une chambre supplémentaire dans les combles. Toutes ces potentialités restent soumises à l’accord préalable des autorités compétentes, notamment en matière d’urbanisme.

Le bien est à rénover. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, 65 m² de caves saines.

Faire offre à partir de 169.000 €.

PEB E, E-spec de 357 kWh/m²/an, E-totale 100.117 kWh/an, code unique 20241202012349

Dossier complet et visite : [email protected] ou 02 493 70 70
www.belive.immo

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