Immeuble à appartements à vendre

325000€

2 chambres 120 mètres carrés

Immoweb code : 21820798
Immoweb code : 21820798

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
120 mètres carrés habitables
47 mètres carrés de terrain

Description

Opportunité : immeuble de rapport avec studio + triplex

Situé à un emplacement stratégique à Gand, près de la gare de Dampoort, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des voies d'accès rapides, cet immeuble de rapport intéressant et agréé se compose d'un studio au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en duplex aux étages. Le bâtiment est situé dans une rue calme, latérale à la Dendermondsesteenweg, avec une circulation locale limitée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sans souci dans un emplacement de choix à Gand, dans un quartier particulièrement calme, avec la disposition suivante :
Studio au rez-de-chaussée :
- disposition pratique avec espace de vie et coin nuit,
- cuisine équipée avec tout le confort,
- salle de bains séparée avec douche, lavabo et toilettes,
- coin bureau,
- cave spacieuse et pratique
Appartement en duplex :
- hall d'entrée avec vestiaire
- espace de vie spacieux et lumineux
- cuisine ouverte tout confort
- coin nuit à l'étage supérieur
- salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, toilettes, branchements pour lave-linge/sèche-linge

Atouts du bien
• Deux entités résidentielles distinctes avec compteurs individuels
• Rendement locatif intéressant et faible taux d'inoccupation grâce à l'emplacement
• Bonne accessibilité vers le centre de Gand, la R4 et l'E17
• Investissement stable dans un marché locatif populaire avec un rendement stable
• Possibilité d'optimisation pour ceux qui souhaitent augmenter encore le rendement
• Pas de frais (de rénovation) importants à prévoir
• Économe en énergie : isolation des façades, condensation CV (HR-TOP), vitrage HR, isolation du toit
Cette propriété de rendement prête à l'emploi combine un emplacement idéal et deux unités louables, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs immobiliers débutants ou expérimentés. Une opportunité à ne pas manquer.
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