Immeuble à appartements à vendre

Immeuble d'appartements avec 3 appartements loués et 3 gara

À quelques pas de la gare Saint-Pierre, dans une rue résidentielle, nous proposons un bâtiment qui rare sur le marché : un immeuble d'appartements complet en une seule main, comprenant trois appartements de 73 m² chacun et trois garages.

Les trois appartements disposent de la même disposition bien pensée avec deux chambres. À l'avant se trouve le salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'arrière, il y a les deux chambres, et au centre, vous trouverez un espace de rangement pratique et une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Chaque appartement est équipé d'un chauffage central au gaz naturel, permettant ainsi que la consommation et les coûts soient entièrement réglés par locataire.

Par le passage, vous accédez aux trois garages : un sous le bâtiment et deux séparés du bâtiment principal. Chaque appartement est loué avec un garage, dans un quartier où le stationnement est rare.

Le bâtiment est entièrement autorisé et construit conformément au permis. Il n'est pas encore divisé, mais peut être facilement scindé en trois appartements distincts avec chacun un garage. Vous gardez ainsi toutes les options ouvertes : conserver l'immeuble dans son ensemble ou le vendre par appartement à terme.

Le bâtiment est entièrement loué avec trois baux en cours, générant un revenu locatif de 2.493,19 € par mois ou 29.918,28 € par an. Un des baux est en cours depuis 1999 et est clairement en dessous du niveau du marché actuel, ce qui laisse de la place pour une augmentation des loyers à long terme.

Train, tram, les campus de l'UGent et le centre-ville sont à portée de main.

Prix : 850.000 € | EPC : B & C (253, 238, 152 kWh/m² par appartement, [codes uniques] | Informations urbanistiques : autorisé, affectation zone résidentielle, score P B / score G A, pas de citation, droit de préemption

Intéressé par cet immeuble d'appartements ? Contactez Wolff Immobilier au 09 221 11 06 ou planifiez une visite.