Immeuble à appartements à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Charmante gevel, uitstekende ligging en bijzonder veel potentieel! Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering in Gent? Dit geregistreerde opbrengstpand met maar liefst vijf afzonderlijke woonunits is gelegen in een gegeerde buurt nabij het Miljoenenkwartier, met een uitstekende bereikbaarheid en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het station, belangrijke invalswegen en de autosnelweg geniet deze eigendom van een bijzonder vlotte verbinding. Winkels, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het pand is bovendien het hoogste gebouw in de straat, wat het een opvallende en herkenbare uitstraling geeft.
Indeling van de vijf woonunits Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een gezellig koertje. Op de eerste verdieping vinden we een appartement met één slaapkamer en een klein terrasje. De tweede en derde verdieping beschikken elk over een appartement met één slaapkamer en een klein terrasje. Helemaal bovenaan, onder het dak, bevindt zich een duplexstudio met een eigen karakter.
EPC, attesten en technische informatie
labels D tot label F, met een laagste energiescore van 318 kWh/m² per jaar. (Er zijn 5 aparte tellers niet zichtbaar op foto)
Ook het asbestattest biedt een positief aandachtspunt: er werd geen asbest vastgesteld waarvoor dringende verwijdering of dringende maatregelen noodzakelijk zijn.
De elektrische installaties zijn momenteel niet conform. De nodige attesten zijn in aanvraag.
Een investering met ruimte voor renovatie en meerwaarde
Het pand heeft een goede structurele basis, maar dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Dit biedt toekomstige eigenaars de mogelijkheid om de eigendom naar eigen inzicht en volgens hun plannen en budget verder vorm te geven.
Momenteel zijn vier van de vijf woonunits verhuurd, waardoor er reeds huurinkomsten gegenereerd worden. De huurders zijn op de hoogte van de verkoop.
Dit is een eigendom die zeker het ontdekken waard is voor investeerders en vastgoedliefhebbers met visie.
Kom het potentieel zelf ontdekken tijdens onze kijkdag!
📅 Zaterdag 31 oktober 2026
🕙 Doorlopend van 10.00 tot 12.00 uur
Geen immo!