Immeuble à appartements à vendre

595000€

2 chambres 130 mètres carrés

Immoweb code : 21971621
Immoweb code : 21971621

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
130 mètres carrés habitables
150 mètres carrés de terrain

Description

Appartement en duplex avec terrasse à vendre dans un emplacement de choix à Gand

Cet appartement en duplex de caractère, doté d'une terrasse ensoleillée, est situé dans le centre historique de Gand, au sein d'une résidence à taille humaine. Sa situation centrale, à quelques pas des sites touristiques, des restaurants, des commerces et des transports en commun, rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un emplacement très prisé.

Ce bâtiment vieux d’environ 350 ans allie charme authentique et confort moderne. En 2013, les combles d’origine ont fait l’objet d’une rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un grand souci du détail. Le résultat est un appartement plein de charme, doté d’une personnalité propre, un atout séduisant pour ceux qui souhaitent offrir à leurs hôtes une expérience de séjour exceptionnelle.

Au deuxième étage, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux. Des toilettes pour invités et un débarras pratique à côté de la cuisine complètent cet étage.
L'étage supérieur comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement, une salle de bains et un dressing doté d'un espace de rangement supplémentaire. Un réaménagement judicieux offre la possibilité de créer quatre chambres ou plus, sous réserve des adaptations nécessaires et du respect des réglementations en vigueur.

La terrasse ensoleillée offrant une vue sur les tours emblématiques de Gand est le véritable atout majeur : un atout distinctif qui met encore davantage en valeur le charme d’un séjour dans le centre-ville historique.

De plus, l’appartement dispose d’un vaste débarras privatif au rez-de-chaussée, idéal pour ranger le linge de maison, le matériel d’entretien et d’autres articles indispensables.

Selon les informations fournies, d’autres appartements de l’immeuble sont proposés à la location saisonnière à un tarif moyen compris entre 70 et 75 € par nuit et par personne. Cela constitue une référence intéressante quant au potentiel locatif, sans pour autant garantir un tarif, un taux d’occupation ou un rendement identiques.

Grâce à la combinaison de son emplacement, de son cachet, de ses possibilités d’aménagement et de son espace extérieur, il s’agit d’une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les personnes envisageant une location saisonnière doivent faire confirmer au préalable les possibilités en fonction des règles d’urbanisme en vigueur, de l’état des permis et des disposi…

    • Contacter