Aperçu
Description
Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !
**Investissez dans l'emplacement et dans le luxe**
Bienvenue dans la résidence Kabouterbos, un petit projet résidentiel de qualité situé dans la Kaboutermansstraat. L'emplacement est particulièrement attrayant, car vous êtes à quelques pas du centre-ville de Louvain, du Gasthuisberg, d'Arenberg, ... Autant d'endroits très prisés par les étudiants et les doctorants.
Kabouterbos est un projet de rénovation (2026) dans lequel la rénovation est réalisée avec le souci du détail, une finition de qualité et des matériaux durables et de qualité. La résidence comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec ses propres installations sanitaires et meublées de manière élégante avec des meubles modernes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un abri à vélos et une cuisine commune donnant sur le jardin. Tout est réuni pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et leur permettre de se détendre après une longue journée de cours.
Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez notre expert en immobilier d'investissement Jacky : [email protected] ou 0495 53 46 49
Déclaration de départ EPB
Vente en cours de réenregistrement
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 78 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | EPB Startverklaring |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1192000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Century 21 Connect (IPI 509260)
| Adresse |
Herbert Hooverplein 14
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3225 - 7583749 |