Immeuble à appartements à vendre

Expertise bancaire - 8 studios - 74,5k/an

Idéalement située face à la place de l’Yser, au cœur du quartier d’Outremeuse à Liège, la résidence « Bavière House » offre une opportunité d’investissement dans un environnement central et recherché, à proximité de la place Saint-Lambert, de l’ULiège et de l’École supérieure des arts Saint-Luc.

Cette maison de maître de 343 m², entièrement rénovée récemment repeinte et réaménagée, conjugue caractère bourgeois et aménagements contemporains dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Affectée au logement partagé (Coliving), elle a été pensée pour allier confort, intimité et convivialité.

• Huit studios privatifs de standing
Chaque studio bénéficie d’un mobilier et d’une décoration soignés dans un style cosy et moderne. La résidence dispose de sept salles de bains, dont six privatives. Internet haut débit, avec des relais à chaque étage, complète les prestations proposées aux résidents.

• Des espaces communs généreux et équipés
La résidence comprend un grand hall d’entrée, une cuisine hyper équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon propice à la détente.

Plusieurs espaces et équipements dédiés aux loisirs enrichissent l’ensemble :
• Espace modulable pour billard ou tennis de table
• Baby-foot
• Jeu de fléchettes
• Borne d’arcade dans le salon commun
• Grande buanderie entièrement équipée
• Grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement

Des extérieurs dédiés à la convivialité grâce à une terrasse aménagée dans un univers street art offre aux résidents un espace extérieur coloré et original, propice aux moments de détente au cœur d’Outremeuse.

La résidence est également équipée d’un boiler thermodynamique et de douze panneaux photovoltaïques afin d’optimiser ses coûts énergétiques. Sur le plan technique, le bâtiment est conforme en matière de prévention incendie ainsi que pour ses installations électriques et de gaz.

Les huit studios sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuels de 74.500 €, charges comprises. La situation de la résidence et ses aménagements en font un cadre de vie adapté aux étudiants et aux jeunes travailleurs.

Dossier complet, expertise et vidéo de présentation disponibles sur demande.