Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements à Audenarde

EMPLACEMENT
Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde.

AGENCEMENT
Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.

Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²
Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.

PEP : 436 kWh/m²/an

Appartement au premier étage – environ 61 m²
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.

PEP : 459 kWh/m²/an

Appartement au deuxième étage – environ 47 m²
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.

PEP : 650 kWh/m² par an

De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.

Atouts supplémentaires
Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement
Principalement équipé de double vitrage
Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel
Investissement intéressant avec un potentiel locatif

Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.

Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.