Immeuble à appartements à vendre

SAINT-GILLES – Immeuble exploité en 4 logements – ±296 m²

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles, cet immeuble de caractère développe une superficie PEB totale d'environ 296 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement attractive pour les investisseurs.

Le bien est actuellement exploité en quatre logements distincts répartis comme suit :

Rez-de-chaussée et sous-sol :
Souplex comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre, vaste salle de bains, espace polyvalent, buanderie et agréable cour arborée orienté ouest.

1er étage :
Appartement comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse.

2e étage :
Appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, chambre, salle de douche et terrasse.

3e étage et combles :
Duplex comprenant un vaste espace de vie, une chambre et une salle de douche.

L'immeuble dispose actuellement de compteurs électriques individuels, de compteurs gaz individuels ainsi que de chaudières individuelles pour chaque logement. Les installations électriques sont conformes et les certificats sont disponibles au dossier.

Les différents logements bénéficient de certificats PEB individuels :
• Rez-de-chaussée : E
• 1er étage : F
• 2e étage : D-
• 3e étage : E+

Ses principaux atouts :
• Exploitation actuelle en 4 logements ;
• Superficie totale d'environ 296 m² ;
• Cour arborée et terrasses ;
• Compteurs et chaudières individualisés ;
• Installations électriques conformes ;
• Revenus locatifs existants ;
• Excellente localisation à Saint-Gilles.

Important : Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune, le bien est reconnu comme maison unifamiliale. La situation de fait diffère dès lors de la situation administrative. Les renseignements urbanistiques sont disponibles sur demande.

Dossier complet, baux, certificats et informations complémentaires disponibles sur demande.

A visiter sans tarder !