Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport en parfait état 2 unités, jardin, garage

Situé Avenue Laboulle 124 à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats. Installation électrique conforme. Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) : • Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec douche, WC séparé + jardin privatif • Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche Immeuble en excellent état Compteurs eau, électricité et chaudières individuels Entrées indépendantes pour chaque unité. Garage loué inclus dans le prix de vente. Revenu s locatifs actuels : - Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges - Duplex : 510,41 € hors charges - Garage : 60 € Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027. A l’issue du mandant les loyers seraient selon baux actuels de : - Rez de chaussée : 490 €/mois - Duplex : 620 €/mois