Immeuble commercial mixte à louer
11667€ par mois
850 mètres carrés
Aperçu
Description
Surface commerciale +- 775 m² à louer Roulers
Spacieuse surface commerciale à louer d’env. 775 m² au rez-de-chaussée, située dans la meilleure partie de la rue commerçante Ooststraat à Roulers.
Avec une façade d’environ 8,5 mètres et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,4 mètres, ce local commercial offre une sensation d’espace unique.
Les locaux sont disponibles de janvier 2026.
Précompte immobilier 2025 : env. 23.500 €
Atouts de ce bien :
- +- 775 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, +- 75 m² au premier étage
- Situation premium dans la Ooststraat, cœur de Roulers
- Largeur de façade env. 8,5 m – hauteur 5,4 m
- Excellente visibilité et luminosité
- Convient à divers concepts de retail
DG Real Estate
Making Real Estate Work!
| Disponible le | 9 janvier 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Provincie West-Vlaanderen |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
| Largeur de la vitrine | 8 m |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 850 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface du showroom | 775 mètres carrés |
| Surface du terrain | 775 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 11992254 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 775 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Loyer mensuel demandé | 11667 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 140000€ |
| Prix de location annuel par m² | 200€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7595082 |