Immeuble commercial mixte à vendre

Maison

Désolé il n'y a pas de traduction française. Opbrengsteigendom met handel en woonst in de historische binnenstad van Antwerpen – ca. 647 m²
Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Antwerpen, aan de Minderbroedersrui 49, bieden wij dit bijzonder ruime en karaktervolle handelshuis met woonst te koop aan. Het eigendom beschikt over een perceel van 256 m², een gevelbreedte van circa 11,4 meter en een indrukwekkende gewogen vloeroppervlakte van ca. 647 m². Het gebouw dateert van vóór 1850 en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met zeer ruime woonvertrekken op de verdiepingen. Vergunde toestand: handelshuis + woonst. Feitelijk is het pand momenteel verdeeld en verhuurd als een handelsruimte en twee woongelegenheden. De handelsruimte is verhuurd aan € 2.449,36/maand, de duplex aan € 1.819,79/maand en het dakappartement aan € 1.307,57/maand. Dit vertegenwoordigt een totale actuele huuropbrengst van € 5.576,72 per maand, oftewel € 66.920,64 per jaar. Het handelsgedeelte geniet dankzij de brede gevel en centrale ligging van een sterke commerciële zichtbaarheid. De bovenliggende woonruimtes zijn bijzonder royaal en beschikken over karaktervolle elementen, hoge plafonds en grote leefruimtes. Achteraan is bovendien buitenruimte aanwezig. Ook de ruime kelder vormt een belangrijke meerwaarde en wordt in het schattingsverslag omschreven als goed onderhouden en droog. Een bijzonder eigendom met volume, karakter én een mooie bestaande huuropbrengst, geschikt voor wie op zoek is naar een handels- en woongebouw op een centrale locatie in de historische binnenstad van Antwerpen. Voor bijkomende informatie, huurdetails of een bezoek ter plaatse, contacteer ons.