Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Cela donne un rendement NETTO d'environ 5,5 %.

Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine.
L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/.....
La domiciliation n'est toutefois pas autorisée.

Aménagement :

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier.
Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert.
Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie).

Détails :

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ...
Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A.

Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville.