Immeuble commercial mixte à vendre

Cet immeuble de bureaux indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la N70 à Zwijndrecht et offre une excellente visibilité. Grâce à son accès rapide aux autoroutes E17 (via la Statiestraat) et E34 (via la Schoolstraat et la Dijkstraat), le bâtiment est facilement accessible. Les arrêts de tram et de bus « Hof Ter Rijen » se trouvent également à quelques minutes à pied.

Ancien bâtiment de la gendarmerie, il a été construit avec des matériaux durables et de haute qualité. Il est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1.045 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La propriété dispose de 10 emplacements de parking privatifs, dont 7 places de stationnement extérieures.

Les bureaux développent une superficie répartie entre un rez-de-chaussée de 228 m², un premier étage de 169 m² et un deuxième étage de 100 m². Un bâtiment annexe de 89 m² dédié au stationnement complète l'ensemble.

L'entrée principale mène à un hall central desservant les différents espaces de bureaux du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend sept bureaux individuels pouvant être aménagés en espaces de travail, salles de réunion, bureaux privatifs, espaces d'accueil ou cabines téléphoniques. Il comprend également un vaste espace paysager, une salle d'attente, une kitchenette, un local de rangement ainsi qu'un local serveur. Les installations sanitaires se composent de toilettes séparées pour hommes et femmes, complétées par des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Une entrée distincte est prévue pour les étages supérieurs.

Le premier étage comprend quatre bureaux spacieux ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes. Le deuxième étage est aménagé en espace de bureaux paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les installations techniques sont réparties séparément entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs. Un vide sanitaire d'environ un mètre de hauteur est présent sous l'ensemble du bâtiment, facilitant l'accès aux installations techniques. Les sols carrelés faciles d'entretien ainsi que les plafonds à lames avec luminaires encastrés confèrent au bâtiment une apparence soignée et professionnelle.