Immeuble commercial mixte à vendre

Maison 4 chambres avec jardin – 3 SDB – 3 WC – PEB D – Tripl

🏛️ IMMEUBLE POLYVALENT – LE LIEU IDÉAL POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE… TOUT EN INVESTISSANT DANS VOTRE AVENIR !
Vous rêvez d'installer votre cabinet d'avocat, étude notariale, cabinet médical, cabinet comptable, bureau d'architecte, agence immobilière, centre de consultation ou toute autre profession libérale dans un immeuble offrant une excellente visibilité et un énorme potentiel ?
Cette propriété est une véritable opportunité !
✨ Un immeuble aux multiples possibilités
✅ Rez-de-chaussée entièrement dédié à votre activité professionnelle
Hall d'accueil
Salle d'attente
Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants
Sanitaires
Espaces de rangement
Configuration idéale pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel.
Les étages offrent plusieurs scénarios d'exploitation :
🏡 OPTION 1
Votre activité au rez-de-chaussée + un superbe duplex privé aux 2ème et 3ème étages.
Travaillez en bas… vivez au-dessus !
Le confort idéal pour les indépendants souhaitant supprimer leurs déplacements quotidiens.
💰 OPTION 2
Votre activité au rez-de-chaussée + mise en location du duplex.
Générez un revenu locatif tout en développant votre activité professionnelle.
🏢 OPTION 3
Transformation en deux appartements distincts.
Le 2ème étage devient un appartement indépendant.
Le 3ème étage devient un second appartement.
➡️ Une excellente solution pour maximiser la rentabilité de votre investissement.
Les atouts qui font la différence
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Plusieurs bureaux possibles
✅ Triple vitrage
✅ Volets au rez-de-chaussée
✅ PEB C
✅ Chaudière Vaillant récente
✅ Électricité conforme
✅ Terrasse et jardin
✅ Caves
Un investissement intelligent
📍 Situation stratégique
💰 Un bien qui travaille aussi pour vous
Imaginez...
➡️ Votre cabinet au rez-de-chaussée.
➡️ Votre logement privé au-dessus.
OU
➡️ Deux appartements générant des revenus locatifs.
OU
➡️ Un grand duplex de standing.
💡 Un immeuble qui évolue avec vos besoins
Aujourd'hui cabinet professionnel…
Demain immeuble de rapport…
Ou les deux simultanément !
Les biens réunissant :
✅ une partie professionnelle,
✅ une partie habitation,
✅ plusieurs possibilités d'exploitation,
✅ une excellente rentabilité potentielle,
🚀 Installez votre activité… développez votre patrimoine… et investissez dans un immeuble qui évoluera avec vous !
Pour la planification de VOTRE visite envoyez un mail sur [email protected]
*** L'immobilière Mon Habitat, une chouette agence immobilière ! ***