Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble mixte de 908 m² – commerce et stockage

🏢 Situé Rue Émile Vandervelde 10-12 et 14 à Couillet, avec un accès arrière Rue du Pa, 16, cet ensemble immobilier de 908 m² réparti sur deux niveaux est repris au cadastre comme immeuble mixte dénommé « grand magasin ». Une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs à la recherche de vastes espaces polyvalents.

⭐ Composition : Rez commercial de ±350 m² – étage avec zone de stockage de ±558 m², pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Actuellement divisé en deux entités. L’étage offre la possibilité d’être aménagé en partie habitation (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
🔧 Aspects techniques :
Installation électrique conforme (partie entrepôt)
Système d’alarme
Caméras de surveillance
Double vitrage (sauf à l’étage)
Toiture récemment rénovée

⚡ PEB : Classe G (partie appartement) — n° PEB : 20260619002240

📅 Disponibilité : à l’acte
RC non indexé : 5.057 €

💶 Prix demandé, hors frais d’agence : 350.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC avec un minimum de 6.500 € HTVA, soit 7.865 € TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 362.705 €

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ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.