Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport exceptionnel au cœur de Louvain

Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs.

L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de 77.000 €, tandis que le commerce produit un revenu annuel de 53.000 €, soit un revenu locatif total de 130.000 € par an.

L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir.

Grâce à la combinaison d'un emplacement A exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable.

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