Immeuble commercial mixte à vendre

Opportunité d’investissement unique – bâtiment multifonctionnel près du métro Belgica

À deux pas du métro, du tram et des bus, ce bâtiment exceptionnel de plus de 4.000 m² combine espaces commerciaux, infrastructures sportives et unités résidentielles. Idéal pour une exploitation continue ou un nouveau projet.

Aménagement actuel

Accueil avec 11 bureaux/salles de consultation

Grand hall d’entrée avec bar, espace repas et cuisine industrielle équipée (accès séparé)

4 courts de squash (dont 2 utilisés comme bureaux), 2 salles de fitness

Salle de sport de 280 m² et mur d’escalade intérieur

Vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires

Salle de danse au sous-sol

Parking souterrain pour 24 voitures

Unités résidentielles (2018)

Appartement 1 (109 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest

Appartement 2 (114 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest
Chaque appartement dispose d’une cave privée.

Surfaces : sous-sol 1.540 m² – rez 1.540 m² – 1er étage 880 m²
Rénové entre 2008 et 2018

Potentiel d’investissement
Convient pour activités sportives, médicales, bureaux, coworking ou projet mixte. Sa taille et son emplacement stratégique offrent une base solide pour un investissement durable et rentable.