Immeuble commercial mixte à vendre

maison de commerce avec appartement duplex à l’étage.

🏡 NOUVEAUTÉ À NAMUR – IDÉAL INVESTISSEURS OU OCCUPATION PERSONNELLE !
📍 Place Wiertz 9 & 9A à Salzinnes
✨ Immeuble de rapport de 2 entités
Cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une situation exceptionnelle (À seulement quelques minutes du centre de Namur), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement (juste devant ou sur la petite place en face) représente une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
🔹 Appartement 1 – Rez-de-chaussée (± 94 m²)
Rez-de-chaussée polyvalent – Une multitude de possibilités !
Ce vaste espace offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels.
Il peut être aménagé en appartement privatif ou accueillir une activité professionnelle telle qu'un cabinet médical ou paramédical, bureau d'assurance, fiduciaire ou bureau comptable, agence de voyage, profession libérale, espace de consultation ou commerce superette, trattoria, etc .....)
projection revenu locatif : 1.000 €
Le bien se compose comme suit :
✅Une spacieuse pièce à l'avant pouvant faire office de séjour ou de hall d'accueil/réception ;
✅Une cuisine ;
✅Une pièce lumineuse avec paroi vitrée pouvant être aménagée en première chambre, bureau ou espace de consultation ;
✅Une salle de bains ;
✅Une seconde grande pièce pouvant accueillir une deuxième chambre, un bureau supplémentaire ou une salle de réunion ;
✅Une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.
🔹 Appartement 2 – Superbe duplex
Accessible par une entrée totalement privative
1er étage :
✅Hall de jour
✅Cuisine
✅Grand séjour lumineux
✅Débarras pouvant aisément être aménagé en 3ᵉ chambre, bureau ou espace polyvalent
2ème étage :
✅Hall de nuit
✅Deux belles chambres
✅Salle de bains
actuellement loué : 700€ (n'a ajmais été indexé => estimation 800 €)
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu immédiat ou acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et rendement locatif, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante.
🚀 UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER
👉 Les premières visites seront décisives !
📩 Planifiez dès maintenant votre visite privative !
➡️ envoyez votre demande sur : [email protected]
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