Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport avec local commercial et app en duplex

Au centre de Saint-Nicolas, à proximité de la Grand-Place, nous vous proposons cette maison de commerce louée, située rue Houtbriel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement en duplex de 2 chambres à coucher à l’étage, avec des accès séparés pour le commerce et le logement. Le bien est entièrement loué et génère des revenus locatifs dès le premier jour, avec un rendement brut d’environ 6 % sur le prix demandé.

Atouts :

Situation en centre-ville, à proximité de la Grand-Place, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité.
Deux locataires distincts et des accès séparés.
La taxe foncière relative à la partie commerciale est répercutée sur le locataire.
Appartement présentant un potentiel de plus-value après rénovation.
Label EPC C