Immeuble de bureaux mixte à louer

Bureau représentatif avec atelier/showroom polyvalent

Bureau représentatif avec atelier/showroom polyvalent à emplacement stratégique

Situé dans une zone exceptionnellement centrale en Flandre, à proximité immédiate de la N16 et à seulement 600 mètres de la gare de Puurs, ce bâtiment professionnel récent et haut de gamme comprend des bureaux, un showroom/atelier ainsi qu’un parking privatif. La combinaison d’une excellente accessibilité, d’un environnement verdoyant et calme et de technologies durables rend ce bien particulièrement adapté aux indépendants, professions libérales, activités de consultance, showroom ou combinaison bureau/atelier.

Le bâtiment bénéficie d’un environnement paisible avec vue dégagée sur une zone naturelle et dispose d’un parking privatif pouvant accueillir 6 à 8 véhicules derrière un portail sécurisé avec clavier à code.

Disposition et espaces

L’espace d’accueil professionnel avec entrée visiteurs et toilette séparée offre une entrée représentative pour les clients et visiteurs. Le bien comprend également :

- un vaste espace bureau ouvert d’environ 44 m²
- un bureau vitré séparé d’environ 12 m²
- une cuisine entièrement équipée avec espace complémentaire, ensemble environ 23 m²
- un espace archive/rangement et sanitaires supplémentaires

L’atelier/showroom polyvalent d’environ 88 m² dispose de :

- une grande porte sectionnelle
- une entrée séparée
- de larges baies vitrées avec abondante lumière naturelle
- un espace sanitaire séparé avec douche

Grâce à son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et sa grande luminosité, l’ensemble dégage une image moderne et professionnelle.

Économe en énergie et tourné vers l’avenir

Ce bâtiment récent bénéficie d’un excellent score énergétique EPC A+ et est équipé de techniques durables de dernière génération :

- pompe à chaleur géothermique
- chauffage par le sol dans l’ensemble du bâtiment
- système de ventilation D
- borne de recharge pour véhicules électriques
- système d’alarme

Atouts supplémentaires
- environnement calme et verdoyant
- excellente visibilité et accessibilité
- restaurants et commodités à proximité immédiate, dont McDonald’s et le restaurant Eyckerhof
- possibilité d’utiliser une salle de réunion séparée ainsi qu’un B&B dans l’espace adjacent

Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un site professionnel représentatif, multifonctionnel et écoénergétique au cœur de la Flandre.