Immeuble de bureaux à vendre

Volledig instapklare LICHTRIJKE commerciële ruimte ± 185m...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor/praktijkruimte: 183 m²
Kelderberging

INDELING:
Gelijkvloers:
Kantoor/praktijkruime : Twee aparte ingangen -  ontvangstruimte/wachtzaal – vergaderzaal met glazen deur–  landschapsbureel (10p) – refter met kitchenette (spoelbak, microgolf, vaatwasmachine, frigo) – serverlokaal - 2 x sanitair.
Ondergronds (-1): kelderberging 

AFWERKING:
Gemetste constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk – verlichting – plafondspeakers - rolgordijnen.

Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden.

ENERGIE:
EPC-score: B
Overal hoogrendementsbeglazing
Koeling/verwarming mat aircotoestellen (warmtepomp lucht/lucht)
Ventilatiesysteem

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

Gevelbreedte van 16m en héél veel natuurlijke lichtinval
Kwalitatieve en duurzame materialen


BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, gasaansluiting, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in muren), ventilatiesysteem, boiler voor warm water.

LIGGING:
Vlabij het station, naast Roelevard en in een buurt in volle opwaardering waar verschillende kantoren en handelszaken zich vestigen. Mobiscore 8,9/10.
Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten...